Dependendo da sua localidade, das leis estaduais e da natureza exata da transação, pode ser necessário contratar os serviços de um advogado imobiliário (e incluir o custo nos custos de fechamento ). Se você precisar de um advogado, seja por decisão própria ou por exigência do seu estado ou credor, há alguns pontos diferentes durante o processo de compra de um imóvel em que ele pode intervir e prestar assistência. Isso pode incluir a elaboração e finalização de contratos de compra, a redação de alterações a um contrato padrão utilizado pelo seu corretor imobiliário , a conclusão de uma pesquisa de título ou a condução do fechamento do negócio. Aqui estão alguns motivos pelos quais você pode precisar ou querer que um advogado faça parte da sua equipe de compra de imóveis. Exigência do estado ou do credor – Cada estado tem leis ligeiramente diferentes sobre transações imobiliárias, e alguns estados consideram certas ações que fazem parte do processo como “prática da lei”.
Essas regulamentações geralmente têm o objetivo de impedir que corretores imobiliários atuem em uma capacidade legal para a qual não são treinados ou licenciados. Por exemplo, em muitas áreas, apenas um advogado licenciado pode elaborar documentos legais relacionados à venda de uma casa, pois considera que isso faz parte do âmbito da prática jurídica. (No entanto, em algumas áreas, corretores imobiliários agora usam contratos padronizados para compras de imóveis, que pessoas que não são advogados podem preencher legalmente por conta própria.) Alguns estados também podem considerar a realização de fechamentos de imóveis como prática jurídica e, como tal, pode ser necessária a presença de um advogado durante o fechamento. Se você estiver obtendo uma hipoteca com a Rocket Mortgage®, exigimos que um advogado conduza seu fechamento se a propriedade em questão estiver localizada em qualquer um dos seguintes estados:
Connecticut
Delaware
Geórgia
Massachusetts
Nova Iorque
Carolina do Norte.