A demanda por imóveis de luxo está acelerando significativamente. De acordo com o indicador exclusivo da Belles Demeures, ela cresceu 8,8% em um ano desde o início de 2024. Em comparação, o mercado tradicional registrou um aumento de apenas 7% no mesmo período. Essa dinâmica é explicada, em particular, por uma recuperação que se segue a uma baixa acentuada no final de 2022. Como frequentemente acontece neste segmento, a recuperação ocorre com um certo desfasamento temporal , ilustrando um ciclo distinto. Além disso, os clientes de alto padrão reagem de forma diferente aos desenvolvimentos econômicos.
Esse comportamento específico confirma a singularidade do mercado de prestígio, relativamente desconectado das flutuações do mercado de imobiliária em geral. Como estão os preços dos imóveis de luxo? Os preços dos imóveis de luxo estão se mantendo. Esta é a característica mais marcante em 2024. Em comparação, o contraste com o mercado tradicional é impressionante. De acordo com o índice de evolução de preços estabelecido pela Belles Demeures em conjunto com a SeLoger/MeilleursAgents (em 1o de abril de 2025), os preços dos imóveis tradicionais cairão 2,5% em dois anos .
Por outro lado, o segmento de luxo aumentará ligeiramente em +0,4% . Essa estabilidade de preços , apesar do contexto tenso, ilustra a solidez estrutural deste mercado de alto padrão. Por trás da resiliência geral dos preços, as tendências variam de acordo com o segmento. O segmento Premium, por exemplo, cresceu +1,4%, demonstrando excelente resiliência diante da turbulência econômica. O segmento Luxo apresentou leve queda de -0,4%. Essa queda permanece contida, um sinal de notável estabilidade. Por outro lado, o Ultraluxo apresentou um aumento de +5,3%. Esse aumento confirma um princípio econômico bem conhecido: a escassez de oferta continua a sustentar os preços. Assim, o mercado de imobiliária excepcional está rompendo com a lógica usual do mercado residencial . Além disso, profissionais do setor, entrevistados como parte deste estudo, confirmam essa tendência com dados concretos.