Para alugar um apartamento é necessário seguir alguns passos para encontrar o inquilino certo e limitar riscos como contas não pagas . No entanto, o inquilino não é o único a ter obrigações e o senhorio é, entre outras coisas, obrigado a entregar a habitação em boas condições. Quer você passe por uma imobiliária, por uma plataforma de aluguel por temporada ou alugue sozinho, as regras de aluguel devem ser respeitadas por todas as partes. Como alugar seu apartamento? Aqui estão os passos para alugar seu apartamento:
Verifique o estado do apartamento; Realizar os diagnósticos imobiliários obrigatórios; Defina o valor do aluguel e da caução; Escreva e distribua o anúncio; Coletar recibos dos inquilinos; Faça seguro contra aluguel não pago; Assinar o contrato de locação e realizar o inventário; Verifique o estado do apartamento; Antes de alugar seu apartamento, você deve garantir que ele atenda aos critérios de decência : Área mínima de 9m 2 com pé-direito de 2,20m, ou seja, volume mínimo de 22m 3 de área útil; Não ponha em perigo o inquilino e não afete a sua saúde (ausência de humidade, chumbo, amianto ou substâncias nocivas); Uma instalação eléctrica e/ou a gás para cozedura e aquecimento funcional, Uma cozinha ou zona de cozinha equipada; Acesso a água potável e água quente; Sanitários funcionais e drenagem de água ; Luz natural no apartamento e cortinas ou persianas para esconder a luz durante a noite; Estanqueidade ao ar e ventilação suficiente com o objetivo de melhorar o desempenho energético da habitação.