condomínio copenhagen em sorriso
Às vezes, o valor pode chegar a seis meses a um ano de aluguel. O
valor do depósito depende da prática do mercado local e difere entre as cidades.
Também depende do tipo de propriedade que você está alugando. Se for um
apartamento sem mobília, um mês de aluguel pode ser suficiente, mas pode ser
mais alto para um apartamento mobiliado. Os senhorios pedem um depósito para
salvaguardar os seus interesses se o inquilino desocupar o imóvel sem pagar as
contas de serviços públicos ou causar danos. Você pode barganhar esse valor.
Certifique-se também de que o valor do depósito seja mencionado no contrato
de aluguel. “Nos casos em que as Leis de Controle de Aluguel locais são
aplicáveis, pode haver certas restrições”.
Embora um inquilino possa ser solicitado a desocupar as instalações se houver
uma violação do contrato de aluguel ou outras diretrizes, o proprietário deve
notificar previamente e citar o motivo concreto para o despejo. Estes podem
incluir uso indevido ou alteração na natureza de uso do imóvel, sublocação das
instalações, não pagamento de aluguel e outros encargos. “Um aviso de 15 dias
deve ser dado nos termos da Lei de Transferência de Propriedade para a
rescisão do contrato de locação. O resto vai depender do contrato entre as duas
partes”, disse Dalmia.
Digamos que você esteja alugando uma casa e o proprietário decida vendê-la.
Se permanecer como inquilino do novo proprietário, terá de redigir um novo
contrato? “Nesse caso, a locação continuará e o contrato será considerado como
cedido ao novo proprietário. O contrato de aluguel continuará em vigor e não há
necessidade de nenhum novo contrato. O novo senhorio tem que honrar os
termos do acordo entre o antigo senhorio e o inquilino”.