No caso de não conseguir encontrar um investidor a quem possa ceder o contrato

Pretende ter em vigor algumas cláusulas de contingência. Uma cláusula
de contingência define uma condição ou ação que deve ser cumprida para que
um contrato imobiliário se torne vinculativo. Uma contingência se torna parte de
um contrato de venda obrigatório quando ambas as partes (ou seja, o vendedor
e o comprador) concordam com os termos e assinam o contrato.
Essencialmente, uma cláusula de contingência dá às partes o direito de desistir
do contrato sob certas circunstâncias que devem ser negociadas entre o
comprador e o vendedor. Se as condições da cláusula de contingência não forem
cumpridas, o contrato torna-se nulo e sem efeito, e uma das partes (na maioria
das vezes o comprador) pode desistir sem consequências legais.
Telefone de imobiliaria de piracicaba
Por outro lado, se as condições forem atendidas, o contrato é juridicamente
exequível e uma parte violaria o contrato se decidisse desistir. Quando um
contrato é cedido, as cláusulas de contingência permanecem em vigor, mas o
cronograma não é alterado. As restrições de tempo são a partir da data de
assinatura do contrato com o vendedor.
Se o contrato dá um direito de inspeção de cinco dias e você leva dois dias para
encontrar um investidor, então esse investidor tem apenas 3 dias para a
inspeção dessa cláusula de contingência. A maioria das contingências tem um
prazo dentro do qual elas devem ser cumpridas. Se qualquer uma das partes
não usar a contingência no prazo especificado, a contingência será nula e sem
efeito. Se você tornar o negócio dependente de uma inspeção de 30 dias pela
imobiliária, mas não fizer a inspeção dentro de 30 dias, não poderá usar um
relatório de inspeção reprovado como motivo para anular o contrato original.